Te koop
|
Woning
|
2275 Lille
|
Ref. 04/16758
hillewaere | Woning & Villa | BEN nieuwb... | 8624142
- Referentie 04/16758
- Prijs € 499.000
- Type Woning en villa
- Subtype Woning
- Locatie Brydenbachlaan 8, 2275 Lille
- Grondoppervlakte ca.313 m²
- Oppervlakte ca.225 m²
- Heeft garage Ja
- Garages 1
- Heeft tuin Ja
- Heeft terras Ja
- Bouwjaar 2026
- Beschikbaar Na akte
Moderne woning tussen stad en natuur aan de E34
Vlot bereikbaar via de E34 en omliggende invalswegen, maar tegelijk op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, biedt deze moderne woning het beste van twee werelden. De nabijgelegen Lilse Bergen vormen een groene recreatieve troef voor natuurliefhebbers, terwijl het onderhoudsvriendelijke perceel van 302 m² zorgt voor een praktische en aangename dagelijkse leefomgeving.
Drie slaapkamers en slimme indeling over drie niveaus
Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke open leefruimte met volledig uitgeruste keuken, eetkamer en polyvalente hoek. Wasplaats, berging en inpandige garage met automatische poort vervolledigen het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een technische zolderruimte.
Aangelegde buitenruimte met terras en oprit
Het zorgvuldig aangelegde terras en de oprit op een onderhoudsvriendelijk perceel van 302 m² bieden direct woongenot zonder extra werken. De grote raampartijen verbinden de leefruimte op een natuurlijke wijze met de tuin en zorgen voor een aangenaam lichtspel doorheen de dag, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt.
EPC 9 kWh/m² met vrijstelling kadastraal inkomen
Met een EPC-score van slechts 9 kWh/m² behoort dit tot de absolute energetische toppen op de markt. De vrijstelling van kadastraal inkomen gedurende vijf jaar en het gunstige BTW-stelsel op het constructieaandeel bieden een interessant financieel voordeel. Nagenoeg instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en veelzijdig ingedeeld, deze woning is klaar om onmiddellijk uw thuis te worden.
Algemene inlichtingen
- Referentie 04/16758
- Prijs € 499.000
- Type Woning en villa
- Subtype Woning
- Locatie Brydenbachlaan 8, 2275 Lille
- Grondoppervlakte ca. 313 m²
- Heeft garage Ja
- Garages 1
- Heeft tuin Ja
- Bouwjaar 2026
- Beschikbaar Na akte
- Kadastraal inkomen 1
Interieur
- Bewoonbare oppervlakte ca. 225 m²
- Aantal kamers 3
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
- Beglazing Driedubbel
- Raamtype PVC
- EPC 9kWh/(m² jaar)
- EPC label A
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
- Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
- Overstromingskans perceel (P-score) B
- Overstromingskans gebouw (G-score) B
Documenten
Interesse in dit eigendom?
Een eigendom spreekt pas echt wanneer u het zelf ervaart. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging.
Ontmoet onze expert in Lille
Valérie Jacobs
+32 (0)489 86 70 36
valerie.jacobs@hillewaere.be
Mogelijks ook interessant voor u
✕
Het juiste eigendom nog niet gevonden?
Met een persoonlijk zoekprofiel weten we precies waarnaar u op zoek bent. We brengen u op de hoogte zodra een eigendom dat aansluit bij uw wensen zich aandient.
Status: te koop
Type: Woning en villa
Min. prijs: € 449.100
Max. prijs: € 548.900
Locatie: 2275 Lille