A vendre
|
Maison
|
2275 Lille
|
Ref. 04/16758
hillewaere | Woning & Villa | BEN nieuwb... | 8624142
- Référence 04/16758
- Prix € 499.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Maison
- Localisation Brydenbachlaan 8, 2275 Lille
- Surface au sol ± 313 m²
- Surface ± 225 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Possède un jardin Oui
- Possède une terrasse Oui
- Année de construction 2026
- Disponible Après l'acte
Maison moderne entre ville et nature sur l'E34
Facilement accessible via l'E34 et les routes d'accès environnantes, tout en étant à distance de marche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette maison moderne offre le meilleur des deux mondes. Les Lacs de Lille à proximité constituent un atout récréatif vert pour les amoureux de la nature, tandis que la parcelle facile d'entretien de 302 m² offre un environnement de vie pratique et agréable au quotidien.
Trois chambres et une disposition intelligente sur trois niveaux
Via le hall d'entrée avec toilettes pour les invités, vous accédez à l'espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée, salle à manger et coin polyvalent. Une buanderie, un débarras et un garage intégré avec portail automatique complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a deux grandes chambres et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage offre une troisième chambre et un espace grenier technique.
Espace extérieur aménagé avec terrasse et allée.
La terrasse soigneusement aménagée et l'allée sur une parcelle de 302 m² facile d'entretien offrent un plaisir de vivre immédiat sans travaux supplémentaires. Les grandes baies vitrées relient naturellement l'espace de vie au jardin et offrent un jeu de lumière agréable tout au long de la journée, faisant ainsi disparaître la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.
EPC 9 kWh/m² avec exonération du revenu cadastral
Avec un score EPC de seulement 9 kWh/m², cela fait partie des meilleures performances énergétiques du marché. L'exonération de revenu cadastral pendant cinq ans et le régime de TVA avantageux sur la part de construction offrent un avantage financier intéressant. Pratiquement prêt à emménager, fini de haute qualité et agencement polyvalent, cette maison est prête à devenir immédiatement votre chez-vous.
Renseignements généraux
- Référence 04/16758
- Prix € 499.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Maison
- Localisation Brydenbachlaan 8, 2275 Lille
- Surface au sol ± 313 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 2026
- Disponible Après l'acte
- Revenus cadastraux 1
Intérieur
- Surface habitable ± 225 m²
- Chambres 3
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Isolation Entièrement isolé
- Chauffage Chauffage partiel par le sol, Pompe à chaleur
- Vitrage Triple
- Type de fenêtre PVC
- PEB 9kWh/(m² an)
- Label PEB A
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
- Permis de lotissement Permis de lotissement
- Risque d'inondation de la parcelle (score P) B
- Risque d'inondation du bâtiment (score G) B
Documents
Ce bien vous intéresse ?
Une question, une visite ? Laissez-nous vos coordonnées, votre conseiller vous recontacte rapidement.
Rencontrez notre expert en Lille
Valérie Jacobs
+32 (0)489 86 70 36
valerie.jacobs@hillewaere.be
✕
Het juiste eigendom nog niet gevonden?
Met een persoonlijk zoekprofiel weten we precies waarnaar u op zoek bent. We brengen u op de hoogte zodra een eigendom dat aansluit bij uw wensen zich aandient.
Statut: à vendre
Type: Maison et villa
Prix min.: € 449.100
Prix max.: € 548.900
Localisation: 2275 Lille