Woning & Villa | 8586355 | Belle maison de maître avec 8 chambres sur 1 510 m... | Hillewaere

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A vendre | Maison de ville | 2490 Balen | Ref. 07/3261

€ 1.395.000 8 chambre(s) 6 salle(s) de bain

Markt 23, 2490 Balen

Référence 07/3261
Prix € 1.395.000
Type Maison et villa
Sous-type Maison de ville
Localisation Markt 23, 2490 Balen
Surface au sol ± 1510 m²
Surface ± 556 m²
Possède un jardin Oui
Possède une terrasse Oui
Année de construction 1900
Année de rénovation 2020
Disponible Après l'acte

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Manoir historique avec jardin parc au cœur de Balen

Au cœur charmant de Balen, vous découvrirez ce magnifique manoir historique datant de 1808, situé sur un terrain généreux de 1 510 m². Actuellement exploité comme B&B, cette perle unique avec son parc romantique aménagé et sa piscine chauffée offre de nombreuses possibilités - de la maison de famille exclusive à une utilisation professionnelle polyvalente dans un environnement villageois très prisé.

Des espaces royaux avec un charme authentique

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée élégant, un espace de vie chaleureux avec salon, salle à manger et salle de séjour supplémentaire, une cuisine équipée avec une cuisinière originale, une buanderie et deux chambres avec leur propre salle de douche. Le premier étage compte trois grandes chambres avec leur propre salle de bain. Le grenier offre encore trois chambres, un dressing, une salle de douche et un espace de vie ouvert avec coin bureau.

Jardin romantique avec piscine chauffée

Derrière la maison s'étend un jardin paysager romantique, entièrement clôturé pour une intimité maximale. La piscine extérieure chauffée est la pièce maîtresse et invite à des journées d'été relaxantes. Depuis la lumineuse véranda, vous pourrez profiter toute l'année d'une vue magnifique sur cette oasis verte, un prolongement du sentiment de vie caractéristique.

Bâtiment de caractère entièrement rénové

Cette propriété exceptionnelle a été entièrement rénovée en 2020, y compris les tuyauteries, les fenêtres, la plomberie et le toit isolé. Pas moins de 39 panneaux solaires, un puits d'eau de pluie et de terre, ainsi qu'une chaudière à haut rendement garantissent la durabilité. La climatisation, les stores solaires et les détecteurs de fumée assurent un confort optimal et la sécurité dans cette propriété de caractère avec de nombreuses possibilités.

Renseignements généraux

Référence 07/3261
Prix € 1.395.000
Type Maison et villa
Sous-type Maison de ville
Localisation Markt 23, 2490 Balen
Surface au sol ± 1510 m²
Possède un jardin Oui
Année de construction 1900
Année de rénovation 2020
Disponible Après l'acte
Revenus cadastraux 1063

Intérieur

Maintenance intérieure Excellent
Surface habitable ± 556 m²
Chambres 8
Salles de bains 6
Eau chaude Chaudière à condensation, Chaudière à haut rendement, Gaz
Isolation Isolation du toit
Chauffage Chauffage central, Air conditionné, Chaudière à condensation, Chaudière à haut rendement, Gaz naturel
Vitrage Vitrage à haut rendement
PEB 295kWh/(m² an)
Label PEB C
Code EPC 20260429-0013322653-NR-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
Permis de lotissement Aucun permis de lotissement

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+32 (0)497 43 56 21
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