Woning & Villa | 8611649 | Bâtiment de caractère sur 8 hectares à Balen | Hillewaere

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A vendre | Villa exclusive | 2491 Balen | Ref. 07/3343

€ 1.295.000 4 chambre(s) 1 salle(s) de bain

Heistraat 52, 2491 Balen

Surface au sol ± 79328 m²
Surface ± 405 m²
Dispose d'un parking Oui
Parking 6
Possède un jardin Oui
Possède une terrasse Oui
Année de construction 1930
Année de rénovation 2014
Disponible En consultation

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Vivre avec caractère dans un domaine de 8 hectares de forêt

Au milieu d'un domaine forestier exceptionnel d'environ 8 hectares se trouve cette maison de caractère rénovée datant de 1930, entièrement rénovée en 2014-2015 avec une attention particulière à la qualité et à l'authenticité. L'environnement boisé, la parcelle entièrement clôturée et le calme serein font de cette propriété un lieu de vie rare et exceptionnel.

Confort luxueux avec chaleur authentique

Le hall d'entrée donne accès au salon chaleureux et à la cuisine luxueuse avec coin petit-déjeuner et des appareils haut de gamme, dont une cuisinière Falcon. Un coin salon supplémentaire avec poêle à bois, une buanderie spacieuse avec placards sur mesure et une salle de chauffage séparée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, il y a trois chambres avec climatisation, une salle de bains et un dressing spacieux qui peut également être utilisé comme quatrième chambre.

Nature et intimité sur un domaine forestier unique

Le jardin bien entretenu avec un potager joliment aménagé entoure la maison comme une oasis verte. La parcelle entièrement clôturée offre une intimité maximale et une connexion intense avec la nature. Une borne de recharge pour une voiture électrique rend le tout également pratique et tourné vers l'avenir, tandis que le domaine forestier environnant garantit calme et espace.

Authenticité, luxe et habiter durablement dans la nature

Ce bien immobilier allie le charme des années 1930 au confort contemporain grâce à la climatisation, un système de vide central et des finitions luxueuses. Son emplacement unique sur 8 hectares de forêt, sa cuisine Falcon et son dressing spacieux sur mesure en font une offre exceptionnelle pour ceux qui recherchent calme absolu, qualité et caractère.

Renseignements généraux

Référence 07/3343
Prix € 1.295.000
Type Maison et villa
Sous-type Villa exclusive
Localisation Heistraat 52, 2491 Balen
Surface au sol ± 79328 m²
Parking 6
Possède un jardin Oui
Année de construction 1930
Année de rénovation 2014
Disponible En consultation
Revenus cadastraux 889

Intérieur

Maintenance intérieure Excellent
Surface habitable ± 405 m²
Chambres 4
Salles de bains 1
Eau chaude Chaudière à condensation, Fuel
Isolation Entièrement isolé
Chauffage Chauffage central, Air conditionné, Possibilité de cheminée, Mazout
Vitrage Vitrage à haut rendement
Type de fenêtre PVC, Bois
PEB 181kWh/(m² an)
Label PEB B
Code EPC 20260323-0003825151-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Aucun permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
Permis de lotissement Aucun permis de lotissement
Risque d'inondation de la parcelle (score P) B
Risque d'inondation du bâtiment (score G) A

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+32 (0)497 43 56 21
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