Woning & Villa | 8555605 | Maison familiale semi-ouverte économe en énergie à... | Hillewaere

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A vendre | Maison | 2490 Balen | Ref. 07/3210

€ 379.900 3 chambre(s) 1 salle(s) de bain

Acaciadreef 12, 2490 Balen

Référence 07/3210
Prix € 379.900
Type Maison et villa
Sous-type Maison
Localisation Acaciadreef 12, 2490 Balen
Surface au sol ± 446 m²
Surface ± 174.5 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Possède un jardin Oui
Année de construction 2025
Disponible Après l'acte

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Vivre de manière durable près de la réserve naturelle De Most

À distance de marche de la vaste zone naturelle De Most à Balen, se trouve cette maison quasi-neutre en énergie sur un terrain de 446 m². Une maison moderne et prête à emménager où durabilité, confort et nature se rejoignent harmonieusement. Idéal pour ceux qui recherchent le calme et la verdure, sans sacrifier la proximité des magasins, des écoles et des commodités quotidiennes.

Confort familial pratique avec une cuisine ouverte.

Par le hall d'entrée avec WC invités, vous accédez à la buanderie pratique et au salon confortable avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes Siemens et Novy, tandis que de grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher complètes, une salle de douche avec douche à l'italienne et un WC séparé.

Jardin clos avec terrasse et carport pratique

Derrière la maison, vous découvrirez un jardin aménagé entièrement clôturé qui invite à la détente en toute intimité. La terrasse accueillante est l'endroit parfait pour des soirées d'été chaleureuses en famille ou entre amis. Un carport pratique et une remise de jardin complètent cet espace extérieur fonctionnel, idéal pour la jeune famille.

Maison BEN avec des techniques durables et un confort optimal

Cette maison convainc en tant que maison BEN à part entière avec un E-peil inférieur à 20. Une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, un système de ventilation D et des panneaux solaires garantissent une consommation d'énergie extrêmement faible. Une citerne d'eau de pluie connectée aux toilettes et au robinet extérieur renforce la durabilité. Avec une surface habitable de 174,50 m², cette propriété offre un confort de vie moderne sous le régime de la TVA.

Renseignements généraux

Référence 07/3210
Prix € 379.900
Type Maison et villa
Sous-type Maison
Localisation Acaciadreef 12, 2490 Balen
Surface au sol ± 446 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Possède un jardin Oui
Année de construction 2025
Disponible Après l'acte

Intérieur

Maintenance intérieure Excellent
Surface habitable ± 174.5 m²
Chambres 3
Salles de bains 1
Eau chaude Pompe à chaleur
Isolation Entièrement isolé
Chauffage Chauffage central, Chauffage partiel par le sol, Pompe à chaleur
Vitrage Vitrage à haut rendement
Type de fenêtre Aluminium
Label PEB A
Code EPC 13003-G-OMV_2021176429/EP10894/A002/D04/SD001

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
Permis de lotissement Permis de lotissement
Risque d'inondation de la parcelle (score P) A
Risque d'inondation du bâtiment (score G) A

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