A vendre
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Maison
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2490 Balen
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Ref. 07/3209
hillewaere | Woning & Villa | Maison fam... | 8555602
- Référence 07/3209
- Prix € 374.900
- Type Maison et villa
- Sous-type Maison
- Localisation Dennenstraat 8, 2490 Balen
- Surface au sol ± 449 m²
- Surface ± 174.5 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Possède un jardin Oui
- Possède une terrasse Oui
- Année de construction 2025
- Disponible Après l'acte
Vivre de manière économe en énergie près d'une réserve naturelle
À distance de marche de la magnifique réserve naturelle De Most à Balen se trouve cette maison presque énergiquement neutre sur un terrain de 449 m². Une maison moderne et prête à emménager où durabilité, confort et nature se rencontrent. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la verdure, sans sacrifier la proximité des commodités quotidiennes.
Confort familial pratique avec une cuisine ouverte.
Via le hall d'entrée avec toilettes pour invités, vous accédez à la buanderie pratique et au salon confortable avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes Siemens et Novy, tandis que de grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher complètes, une salle de douche avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Jardin clôturé confortable avec abri voiture et débarras.
Derrière la maison, vous découvrirez un jardin aménagé entièrement clôturé qui invite à la détente en toute intimité. La terrasse confortable constitue la base parfaite pour les soirées d'été douces. Un carport pratique et une remise de jardin complètent cet espace extérieur fonctionnel, idéal pour les jeunes familles à la recherche de confort.
Maison BEN avec des techniques durables et un confort optimal
Cette maison convainc en tant que maison BEN à part entière avec un E-peil inférieur à 20. Une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, un système de ventilation D et des panneaux solaires garantissent une consommation d'énergie extrêmement faible. Une citerne d'eau de pluie connectée aux toilettes et au robinet extérieur renforce la durabilité. Avec une surface habitable de 174,50 m², cette propriété offre un confort de vie moderne sous le régime de la TVA.
Renseignements généraux
- Référence 07/3209
- Prix € 374.900
- Type Maison et villa
- Sous-type Maison
- Localisation Dennenstraat 8, 2490 Balen
- Surface au sol ± 449 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 2025
- Disponible Après l'acte
Intérieur
- Maintenance intérieure Excellent
- Surface habitable ± 174.5 m²
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Eau chaude Pompe à chaleur
- Isolation Entièrement isolé
- Chauffage Chauffage central, Chauffage partiel par le sol, Pompe à chaleur
- Vitrage Vitrage à haut rendement
- Type de fenêtre Aluminium
- Label PEB A
- Code EPC 13003-G-OMV_2021176429/EP10894/A001/D01/SD001
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
- Permis de lotissement Permis de lotissement
- Risque d'inondation de la parcelle (score P) A
- Risque d'inondation du bâtiment (score G) A
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Liesbeth Verbist
+32 (0)497 43 56 21
liesbeth.verbist@hillewaere.be
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Statut: à vendre
Type: Maison et villa
Prix min.: € 337.410
Prix max.: € 412.390
Localisation: 2490 Balen