Nieuwbouw bedrijfsgebouw met casco kantoor, opslagruimte en conciërge-appartement – flexibel verhuurbaar
Modern nieuwbouw bedrijfsgebouw gelegen in het industriegebied van Zutendaal, met een totale bedrijfsoppervlakte van 1.000 m², ideaal voor opslag, productie of logistiek. De bedrijfsruimte is volledig verhuurbaar of opsplitsbaar in 2 × 500 m², waardoor het pand perfect inspeelt op groeiende of schaalbare ondernemingen.
Aansluitend zijn er twee kantoorruimtes van telkens 120 m², beschikbaar in casco of volledig afgewerkte staat, afhankelijk van de gewenste afwerking en het gebruik.
Daarnaast beschikt het complex over een ruim conciërge-appartement van circa 140 m², geschikt voor bewoning of ondersteunend professioneel gebruik.
BTW-verhuur is mogelijk.
Alle entiteiten zijn afzonderlijk verhuurbaar.
De kantoren worden uitgerust met basisfaciliteiten, waaronder verwarming op aardgas (< 300 kW).
De uiteindelijke huurder of exploitant staat zelf in voor het aanvragen en verkrijgen van eventuele vereiste exploitatie- en milieuvergunningen.
Huurprijzen (excl. btw)
• Totale huurprijs (volledig complex): €6.917 – €7.317/maand)
• Bedrijfsunit 1.000 m²: €4.167/maand
(€2.083/maand per unit bij opsplitsing in 2 × 500 m²)
• Kantoorruimte 2 x 120 m²:
Casco: €800/maand per kantoor
Afgewerkt: €950 – €1.000/maand per kantoor, afhankelijk van de gekozen afwerking
• Appartement 140 m²: €1.150/maand
Troeven
• Nieuwbouw
• Flexibele indeling en opsplitsbaarheid
• BTW-verhuur mogelijk
• Strategische ligging in industriegebied Zutendaal
• Geschikt voor KMO’s, logistiek, productie en dienstverlenende activiteiten
• Combinatie van bedrijfsruimte, kantoren en woonentiteit op één site