Te koop
|
Woning
|
2490 Balen
|
Ref. 07/3289
hillewaere | Woning & Villa | Energiezui... | 8602982
- Referentie 07/3289
- Prijs € 480.000
- Type Woning en villa
- Subtype Woning
- Locatie Zwaluwstraat 23, 2490 Balen
- Grondoppervlakte ca.830 m²
- Oppervlakte ca.163 m²
- Heeft garage Ja
- Heeft tuin Ja
- Bouwjaar 1975
- Renovatiejaar 2025
- Beschikbaar Na akte
Instapklaar wonen tussen Balen en Leopoldsburg
Deze karaktervolle open bebouwing geniet van een centrale ligging tussen Balen en Leopoldsburg, met winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen binnen handbereik. De grondige renovatie in 2025 zorgt voor een eigentijdse woonbeleving waarbij comfort, licht en een warme uitstraling harmonieus samenkomen in een aangename en verzorgde woonomgeving.
Comfort en functionaliteit in perfecte balans
Via de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een open en lichtrijk karakter. De recent vernieuwde keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en biedt alle hedendaagse voorzieningen. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een afzonderlijk gastentoilet en een inpandige garage die het dagelijkse comfort compleet maakt.
Een groene tuin voor elk seizoen
De fraai aangelegde tuin werd met veel aandacht ontworpen en biedt het hele jaar door een sfeervol en groen decor dankzij de zorgvuldig gekozen beplanting. Het zonnige terras vormt een aangename plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de tuin zorgt voor rust, privacy en een natuurlijke verlenging van de leefruimte.
Recent gerenoveerd en energiezuinig wonen
Deze woning onderscheidt zich door haar renovatie in 2025, gunstige EPC B-label en lucht-luchtwarmtepompen. De centrale ligging, uitbreidingsmogelijkheden en prachtig aangelegde tuin versterken het wooncomfort aanzienlijk. Een instapklare eigendom die moderne energieprestaties combineert met een stijlvolle en tijdloze uitstraling.
Algemene inlichtingen
- Referentie 07/3289
- Prijs € 480.000
- Type Woning en villa
- Subtype Woning
- Locatie Zwaluwstraat 23, 2490 Balen
- Grondoppervlakte ca. 830 m²
- Heeft garage Ja
- Heeft tuin Ja
- Bouwjaar 1975
- Renovatiejaar 2025
- Beschikbaar Na akte
- Kadastraal inkomen 941
Interieur
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Bewoonbare oppervlakte ca. 163 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming Warmtepomp
- Beglazing Dubbel
- EPC 142kWh/(m² jaar)
- EPC label B
- EPC code 20250917-0003412580-RES-3
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
- Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Interesse in dit eigendom?
Een eigendom spreekt pas echt wanneer u het zelf ervaart. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging.
Ontmoet onze expert in Balen
Claudine Van Duffel
+32 (0)468 06 24 95
claudine.van.duffel@hillewaere.be
Mogelijks ook interessant voor u
✕
Het juiste eigendom nog niet gevonden?
Met een persoonlijk zoekprofiel weten we precies waarnaar u op zoek bent. We brengen u op de hoogte zodra een eigendom dat aansluit bij uw wensen zich aandient.
Status: te koop
Type: Woning en villa
Min. prijs: € 432.000
Max. prijs: € 528.000
Locatie: 2490 Balen