Woning & Villa | 8555605 | Energiezuinige halfopen gezinswoning op ca. 446 m²... | Hillewaere

Virtueel bezoek Alle beelden (20)

Te koop | Woning | 2490 Balen | Ref. 07/3210

€ 379.900 3 slaapkamer(s) 1 badkamer(s)

Acaciadreef 12, 2490 Balen

Referentie 07/3210
Prijs € 379.900
Type Woning en villa
Subtype Woning
Locatie Acaciadreef 12, 2490 Balen
Grondoppervlakte ca.446 m²
Oppervlakte ca.174.5 m²
Heeft garage Ja
Garages 1
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 2025
Beschikbaar Na akte

Download indelingsplan

Duurzaam wonen vlakbij natuurgebied De Most

Op wandelafstand van het uitgestrekte natuurgebied 'De Most' te Balen ligt deze bijna-energieneutrale woning op een perceel van 446 m². Een moderne, instapklare thuis waar duurzaamheid, comfort en natuur harmonieus samenkomen. Ideaal voor wie rust en groen zoekt, zonder in te boeten aan de nabijheid van winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen.

Praktisch gezinscomfort met open leefkeuken

Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de praktische wasplaats en de gezellige leefruimte met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met moderne Siemens- en Novy-apparatuur, terwijl grote glaspartijen een prachtig zicht op de tuin bieden. Boven vindt u drie volwaardige slaapkamers, een douchekamer met inloopdouche en een apart toilet.

Omheinde tuin met terras en handige carport

Achter de woning ontdekt u een aangelegde, volledig omheinde tuin die uitnodigt tot ontspannen genieten in alle privacy. Het gezellige terras vormt de perfecte plek voor zwoele zomeravonden met familie of vrienden. Een handige carport en achterliggende tuinberging vervolledigen deze functionele buitenruimte, ideaal voor het jonge gezin.

BEN-woning met duurzame technieken en comfort

Deze woning overtuigt als volwaardige BEN-woning met een E-peil lager dan 20. Een warmtepomp met vloerverwarming, ventilatiesysteem D en zonnepanelen zorgen voor een uiterst laag energieverbruik. Een regenwaterput aangesloten op de toiletten en buitenkraan versterkt de duurzaamheid. Met 174,50 m² bewoonbare oppervlakte biedt dit pand modern wooncomfort onder BTW-stelsel.

Algemene inlichtingen

Referentie 07/3210
Prijs € 379.900
Type Woning en villa
Subtype Woning
Locatie Acaciadreef 12, 2490 Balen
Grondoppervlakte ca. 446 m²
Heeft garage Ja
Garages 1
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 2025
Beschikbaar Na akte

Interieur

Onderhoud binnen Uitstekend
Bewoonbare oppervlakte ca. 174.5 m²
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Warm water Warmtepomp
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Centrale verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Beglazing Hoogrendementsglas
Raamtype Aluminium
EPC label A
EPC code 13003-G-OMV_2021176429/EP10894/A002/D04/SD001

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documenten

Interesse in dit eigendom?

Een eigendom spreekt pas echt wanneer u het zelf ervaart. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging.

Ontmoet onze expert in Balen

Liesbeth Verbist
+32 (0)497 43 56 21
liesbeth.verbist@hillewaere.be

Maak kennis met Liesbeth Plan een waardebepaling

Maak een afspraak