A vendre
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Maison
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2275 Lille
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Ref. 04/16757
hillewaere | Woning & Villa | BEN nieuwb... | 8624140
- Référence 04/16757
- Prix € 499.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Maison
- Localisation Brydenbachlaan 6, 2275 Lille
- Surface au sol ± 302 m²
- Surface ± 225 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Possède un jardin Oui
- Possède une terrasse Oui
- Année de construction 2026
- Disponible Après l'acte
Maison neuve économe en énergie près des lacs de Lille
Cette maison moderne combine un accès facile via l'E34 avec un environnement de vie agréable à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Pour les amoureux de la nature, les Lilse Bergen à proximité constituent un atout absolu avec de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Un terrain pratique et facile d'entretien de 302 m² complète ce tableau de vie contemporain.
Maison familiale finement finie avec une disposition intelligente
Le hall d'entrée avec toilettes pour les invités donne accès à un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et un coin polyvalent comme bureau à domicile ou espace de loisirs. Une buanderie, un débarras et un garage intégré avec portail automatique complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo. Le deuxième étage offre une troisième chambre et un espace grenier technique.
Espace extérieur facile d'entretien avec terrasse et allée.
La terrasse aménagée et l'allée entretenue sur une parcelle de 302 m² facile à entretenir offrent un espace extérieur pratique et agréable. Grâce aux grandes baies vitrées, l'espace de vie bénéficie d'une belle vue sur le jardin, ce qui permet de connecter naturellement l'intérieur et l'extérieur, faisant ainsi de la vie en plein air une extension de l'intérieur.
Vivre presque sans énergie avec des avantages fiscaux
Avec un score EPC exceptionnel de seulement 9 kWh/m², cette maison fait partie des logements les plus économes en énergie du marché. De plus, l'exonération de l'impôt cadastral pendant cinq ans et la vente sous le régime de la TVA offrent un avantage fiscal intéressant. La finition de haute qualité, l'état quasi prêt à emménager et la disposition polyvalente sur trois étages font de cette maison un véritable coup de cœur pour la famille.
Renseignements généraux
- Référence 04/16757
- Prix € 499.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Maison
- Localisation Brydenbachlaan 6, 2275 Lille
- Surface au sol ± 302 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 2026
- Disponible Après l'acte
- Revenus cadastraux 1
Intérieur
- Surface habitable ± 225 m²
- Chambres 3
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Isolation Entièrement isolé
- Chauffage Pompe à chaleur
- Vitrage Triple
- Type de fenêtre PVC
- PEB 9kWh/(m² an)
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
- Permis de lotissement Permis de lotissement
- Risque d'inondation de la parcelle (score P) B
- Risque d'inondation du bâtiment (score G) B
Documents
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Statut: à vendre
Type: Maison et villa
Prix min.: € 449.100
Prix max.: € 548.900
Localisation: 2275 Lille