A vendre
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Ferme
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4960 Malmedy
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Ref. 13/0092
hillewaere | Woning & Villa | Authentiqu... | 8611241
- Référence 13/0092
- Prix € 865.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Ferme
- Localisation 4960 Malmedy
- Surface au sol ± 2500 m²
- Surface ± 525 m²
- Dispose d'un parking Oui
- Parking 10
- Possède un jardin Oui
- Possède une terrasse Oui
- Surface de la terrasse ± 30 m²
- Année de rénovation 2017
- Disponible Après l'acte
Une ferme en pierre authentique au cœur de la région de Malmedy
Au cœur de la région de Malmedy, cette ancienne ferme en pierre entièrement rénovée séduit par son authenticité, sa chaleur et ses volumes généreux. Idéalement située aux portes des Hautes Fagnes et à environ 40 minutes du Parc national de l'Eifel, elle offre un cadre naturel exceptionnel, aussi envoûtant sous la neige hivernale qu'éclatant au cœur de l'été.
Sept chambres en suite pour une capacité d'accueil rare
Pierre apparente, poutres en bois et plafonds en briques créent une atmosphère chaleureuse et authentique dans de beaux espaces de vie. La cuisine équipée pour les grandes tablées s'ouvre sur un espace repas convivial, tandis que le salon invite à la détente autour du feu ouvert ou d'une partie de billard. Sept chambres et sept salles de bain garantissent confort et indépendance pour chaque hôte.
Piscine, terrasse et barbecue dans un écrin de verdure
Le jardin prolonge naturellement les espaces de vie avec une piscine extérieure accessible en saison, une terrasse, un espace barbecue et des zones de repas en plein air. En hiver, la propriété révèle une atmosphère plus feutrée, tournée vers le calme et le charme des paysages enneigés typiques de la région de Malmedy.
Hébergement de caractère, wellness et nature ardennaise
Rare par sa capacité d'accueil, son niveau d'équipement et son environnement naturel, cette ferme est parfaitement adaptée à un projet d'hébergement touristique ou de résidence de loisirs familiale. Un sauna complète l'espace bien-être, offrant une dimension supplémentaire après une journée de balade dans les bois ou sur le plateau des Hautes Fagnes.
Renseignements généraux
- Référence 13/0092
- Prix € 865.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Ferme
- Localisation 4960 Malmedy
- Surface au sol ± 2500 m²
- Parking 10
- Possède un jardin Oui
- Surface de la terrasse ± 30 m²
- Année de rénovation 2017
- Disponible Après l'acte
- Revenus cadastraux 595
Intérieur
- Surface habitable ± 525 m²
- Chambres 7
- Salles de bains 7
- Isolation Isolation du toit
- Chauffage Mazout
- Vitrage Double
- Type de fenêtre Bois
- PEB 219kWh/(m² an)
- Label PEB C
- Code EPC 20230706025955
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
- Permis de lotissement Aucun permis de lotissement
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Patrick Cousin
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Statut: à vendre
Type: Maison et villa
Prix min.: € 778.500
Prix max.: € 951.500
Localisation: 4960 Malmedy