Woning & Villa | 8131769 | Espace commercial avec appartement de 3 chambres à... | Hillewaere

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A vendre | Maison | 2440 Geel | Ref. 07/2845

€ 455.000 3 chambre(s) 2 salle(s) de bain

Zwaluwenstraat 25, 2440 Geel

Référence 07/2845
Prix € 455.000
Type Maison et villa
Sous-type Maison
Localisation Zwaluwenstraat 25, 2440 Geel
Surface au sol ± 264 m²
Surface ± 325 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Possède un jardin Oui
Année de construction 1986
Année de rénovation 2017
Disponible Après l'acte

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Résidence commerciale à deux pas du centre de Geel

Dans un emplacement exceptionnel, à proximité du centre animé de Geel, vous découvrirez cette propriété polyvalente avec un espace commercial et un appartement à l'étage. Les magasins, les restaurants et les commodités se trouvent au coin de la rue, tandis que l'accessibilité facile et le stationnement spacieux devant la porte garantissent un confort de vie et d'entreprise optimal.

Travailler et vivre sous un même toit

L'espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en friterie, offre une salle de consommation, une cuisine professionnelle, une chambre froide, un débarras, une salle de bain et un garage avec porte automatique. L'appartement (n° 25A) a une entrée privée et comprend au premier étage un espace de vie lumineux, une cuisine, une buanderie, une salle de bain, deux chambres et une chambre mansardée aménagée comme troisième chambre.

Cour extérieure pratique avec passage facile

Derrière la propriété, vous pourrez profiter d'une cour extérieure pratique, idéale pour faire une pause entre les activités. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le passage de la garage à la rue arrière assure un accès extrêmement fonctionnel et facile.

Économe en énergie, confortable et prêt à être repris

Cette propriété convainc avec pas moins de 39 panneaux solaires et des scores EPC avantageux pour les deux numéros de maison, ce qui se traduit par des coûts énergétiques bas. La climatisation dans l'espace commercial, le salon et la plus grande chambre garantit le confort. Le fonds de commerce est négociable pour reprise et un parking devant la porte est largement disponible.

Renseignements généraux

Référence 07/2845
Prix € 455.000
Type Maison et villa
Sous-type Maison
Localisation Zwaluwenstraat 25, 2440 Geel
Surface au sol ± 264 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Possède un jardin Oui
Année de construction 1986
Année de rénovation 2017
Disponible Après l'acte
Revenus cadastraux 1227

Intérieur

Maintenance intérieure Bien
Surface habitable ± 325 m²
Chambres 3
Salles de bains 2
Chauffage Chauffage central, Chaudière à haut rendement, Chaudière combinée, Gaz naturel
Vitrage Double, Vitrage à haut rendement
Type de fenêtre TILTTURN_WINDOW, PVC
PEB 102kWh/(m² an)
Label PEB B
Code EPC 20230329-0002851674-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
Permis de lotissement Aucun permis de lotissement
Risque d'inondation de la parcelle (score P) A
Risque d'inondation du bâtiment (score G) A

Documents

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+32 (0)497 43 56 21
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