A vendre
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Villa exclusive
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3670 Oudsbergen
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Ref. 10/1493
hillewaere | Woning & Villa | Villa éque... | 8122972
- Référence 10/1493
- Prix € 1.199.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Villa exclusive
- Localisation Roesstraat 13, 3670 Oudsbergen
- Surface au sol ± 20542 m²
- Surface ± 773 m²
- Dispose d'un parking Oui
- Parking 6
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 1934
- Année de rénovation 2020
- Disponible En consultation
Vivre exclusivement entre nature et chevaux.
Au cœur de la verdoyante Oudsbergen, dans une rue calme sans issue, se trouve cette luxueuse villa sur un domaine entièrement clôturé. Entourée par la nature et offrant des vues imprenables, à seulement 100 mètres des itinéraires équestres et des pistes pour meneurs, et à proximité du Sentower Park, cette propriété constitue une destination unique pour les amoureux des chevaux et les investisseurs.
Vivre et recevoir au niveau professionnel
Cette villa rénovée avec goût est actuellement exploitée avec succès en tant que maison d'hôtes et dispose de huit chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain. De plus, un appartement privé est disponible, pouvant servir de résidence principale ou d'unité de location supplémentaire. Deux salles de petit-déjeuner, une cuisine entièrement équipée et une buanderie pratique complètent l'ensemble.
Un paradis pour le cheval et le cavalier
Le domaine est entièrement clôturé par des clôtures pour chevaux, des haies de hêtres et d'aubépines, offrant une expérience extérieure exceptionnelle. Avec dix écuries intérieures, un abri, un hangar à foin et un atelier, cette propriété est entièrement adaptée à la vie avec des chevaux. L'environnement verdoyant et les vues dégagées offrent calme et intimité.
Investissement rentable avec une solide réputation
Cette propriété se distingue par ses dix écuries intérieures, douze places de parking, un abri voiture et une autorisation pour un café ou une brasserie. Le taux d'occupation élevé et la forte notoriété du B&B constituent une plus-value importante. En outre, en cas de poursuite de l'exploitation, tous les biens mobiliers sont inclus dans le prix demandé.
Renseignements généraux
- Référence 10/1493
- Prix € 1.199.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Villa exclusive
- Localisation Roesstraat 13, 3670 Oudsbergen
- Surface au sol ± 20542 m²
- Parking 6
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 1934
- Année de rénovation 2020
- Disponible En consultation
- Revenus cadastraux 2586
Intérieur
- Maintenance intérieure Bien
- Surface habitable ± 773 m²
- Chambres 9
- Salles de bains 9
- Chauffage Mazout
- Vitrage Double
- Type de fenêtre PVC, Bois
- PEB 440kWh/(m² an)
- Label PEB E
- Code EPC 20231116-0003042026-RES-1
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
- Permis de lotissement Aucun permis de lotissement
- Risque d'inondation de la parcelle (score P) A
- Risque d'inondation du bâtiment (score G) A
Documents
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Statut: à vendre
Type: Maison et villa
Prix min.: € 1.079.100
Prix max.: € 1.318.900
Localisation: 3670 Oudsbergen