Woning & Villa | 5806661 | Villa entièrement rénovée avec 6 chambres. | Hillewaere

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A vendre | Villa exclusive | 2340 Beerse | Ref. 04/11250

€ 1.250.000 6 chambre(s) 5 salle(s) de bain

Maanstraat 10, 2340 Beerse

Référence 04/11250
Prix € 1.250.000
Type Maison et villa
Sous-type Villa exclusive
Localisation Maanstraat 10, 2340 Beerse
Surface au sol ± 2100 m²
Surface ± 643 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Possède un jardin Oui
Année de construction 1991
Année de rénovation 2026
Disponible En consultation

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Villa de luxe rénovée dans le quartier résidentiel de Vlimmeren

Dans une rue calme d'un lotissement résidentiel à Vlimmeren, une section de Beerse, se trouve cette villa exceptionnelle sur un terrain généreux de 2 100 m². Entièrement rénovée en 2026 et avec une surface habitable de 643 m², cette maison combine une architecture intemporelle de 1990 avec tout le luxe et le confort contemporains pour une grande et exigeante famille.

Six chambres et cinq salles de bains sur trois niveaux

Le hall d'entrée avec toilettes pour les invités et un bureau donne accès à un salon en L et à une cuisine de vie luxueuse avec des appareils Miele et Liebherr, un plan de travail en pierre naturelle, une hotte Bora et un robinet Quooker. Une arrière-cuisine, une buanderie, une pièce technique et un garage complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, on trouve quatre chambres, chacune avec dressing et salle de bain privée ou salle de douche partagée. Le deuxième étage abrite une suite parentale complète avec dressing et salle de bain luxueuse.

Jardin orienté sud-ouest avec terrasse et dépendance en bois

Le jardin orienté au sud-ouest bénéficie d'un ensoleillement optimal et est directement relié à la cuisine ouverte par de grandes baies vitrées. La grande terrasse constitue une extension naturelle de l'intérieur. À l'arrière de la propriété se trouve une dépendance en bois avec terrasse couverte et espace de rangement, idéal pour les outils de jardin. Un système d'arrosage automatique avec puits privé assure un cadre verdoyant facile d'entretien toute l'année.

Étiquette EPC A avec stockage de batterie et technologie intelligente

Avec un score EPC de 56 kWh/m² et une étiquette énergétique A, cette villa offre des performances exceptionnelles grâce à une pompe à chaleur avec chauffage par le sol et refroidissement, des panneaux solaires avec stockage de batterie et un système de ventilation Renson de type D. Le câblage pour les données, l'alarme et les caméras, la préparation pour une station de charge, la certification électrique conforme et six chambres avec cinq salles de bains font de cette villa rénovée un incontournable pour les grandes familles à Vlimmeren.

Renseignements généraux

Référence 04/11250
Prix € 1.250.000
Type Maison et villa
Sous-type Villa exclusive
Localisation Maanstraat 10, 2340 Beerse
Surface au sol ± 2100 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Possède un jardin Oui
Année de construction 1991
Année de rénovation 2026
Disponible En consultation
Revenus cadastraux 3963

Intérieur

Maintenance intérieure Excellent
Surface habitable ± 643 m²
Chambres 6
Chambres 6
Salles de bains 5
Eau chaude Pompe à chaleur
Isolation Isolation du toit, Isolation murale
Chauffage Chauffage complet par le sol, Pompe à chaleur
Vitrage Vitrage à haut rendement
Type de fenêtre TILTTURN_WINDOW, PVC, Aluminium
PEB 56kWh/(m² an)
Label PEB A
Code EPC 20260902-0003805467-RES-2

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
Permis de lotissement Permis de lotissement
Risque d'inondation de la parcelle (score P) A
Risque d'inondation du bâtiment (score G) A

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