Te koop
|
Woning
|
7803 Bouvignies
|
Ref. 12/0362
hillewaere | Woning & Villa | Bouvignies... | 8612320
- Grondoppervlakte ca.4725 m²
- Oppervlakte ca.340 m²
- Heeft garage Ja
- Garages 1
- Heeft parking Ja
- Parkings 6
- Heeft tuin Ja
- Heeft terras Ja
- Oppervlakte terras ca.175 m²
- Bouwjaar 1844
- Renovatiejaar 2025
- Beschikbaar Na akte
Een bekroonde herenwoning uit 1844 aan de poorten van het Pays des Collines
In Bouvignies, een charmant dorp van de entiteit Ath aan de poorten van het Pays des Collines, ontwikkelt deze volledig gerenoveerde voormalige woning van een staatsminister 340 m² in een opmerkelijke dialoog tussen historisch erfgoed uit 1844 en een bekroonde eigentijdse uitbouw. Achter een elegant poortgebouw biedt zij een harmonieuze verbinding tussen historische elegantie en zorgvuldig beheerste moderniteit.
Drie slaapkamers, professionele uitbouw en boomgaard met bijgebouwen
De ruime hal verdeelt een lichtrijke grote salon, een dubbele eetkamer en een volledig ingerichte eigentijdse keuken. De bekroonde uitbouw herbergt een professionele ruimte met onafhankelijke ingang, tevens inrichtbaar als gelijkvloerse suite dankzij de aanwezige badkamer. Een bucolische boomgaard met bijgebouw met voormalige stallen, schuur en garage vervolledigt dit uitzonderlijke geheel.
Aangelegde tuin, wijngaard en bucolische boomgaard in een bewaard dorp
De aangelegde tuin biedt een rustige en bewaarde omgeving, verfraaid door enkele wijnranken. De bucolische boomgaard met zijn historische bijgebouwen verlengt dit landelijk kader van zeldzame authenticiteit. Het terrein aan de straatzijde, potentieel bebouwbaar, vormt een bijkomend interessant grondenvoordeel voor elk patrimoniaal valorisatieproject.
Historisch erfgoed, bekroonde uitbouw en grondenvoordeel
Leien dak in uitstekende staat, nieuwe kroonlijsten, recente ketel en kwaliteitsvolle materialen getuigen van de zorg van de renovatie. Bekroonde uitbouw met onafhankelijke ingang, potentieel bebouwbaar terrein aan de straatzijde, boomgaard met stallen en schuur maken van deze herenwoning uit 1844 een zeldzame en polyvalente patrimoniële kans aan de poorten van het Pays des Collines.
Algemene inlichtingen
- Referentie 12/0362
- Prijs Prijs op aanvraag
- Type Woning en villa
- Subtype Woning
- Locatie 7803 Bouvignies
- Grondoppervlakte ca. 4725 m²
- Heeft garage Ja
- Garages 1
- Parkings 6
- Heeft tuin Ja
- Oppervlakte terras ca. 175 m²
- Bouwjaar 1844
- Renovatiejaar 2025
- Beschikbaar Na akte
- Kadastraal inkomen 1834
Interieur
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Bewoonbare oppervlakte ca. 340 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 2
- Warm water Condensatieketel, Individueel
- Verwarming Centrale verwarming, Individueel, Condensatieketel, Verwarmingolie
- Beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend
- EPC 374kWh/(m² jaar)
- EPC label E
- EPC code 20251006023840
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
- Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Interesse in dit eigendom?
Een eigendom spreekt pas echt wanneer u het zelf ervaart. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging.
Ontmoet onze expert in Bouvignies
Thibaut Ninove
+32 (0)472 12 26 23
tn@christiesrealestatebelgium.be
✕
Het juiste eigendom nog niet gevonden?
Met een persoonlijk zoekprofiel weten we precies waarnaar u op zoek bent. We brengen u op de hoogte zodra een eigendom dat aansluit bij uw wensen zich aandient.
Status: te koop
Type: Woning en villa
Min. prijs: € 981.000
Max. prijs: € 1.199.000
Locatie: 7803 Bouvignies