A vendre
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Appartement
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1050 Ixelles
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Ref. 13/0127
hillewaere | Appartement | Solbosch -... | 8633488
- Référence 13/0127
- Prix € 760.000
- Type Appartement
- Sous-type Appartement
- Localisation Avenue Armand Huysmans 25, 1050 Ixelles
- Surface ± 155 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Dispose d'un parking Oui
- Parking 2
- Possède une terrasse Oui
- Année de construction 1937
- Année de rénovation 2026
- Disponible Immédiatement
Une architecture en deux temps
À Solbosch, avenue Armand Huysmans, ce duplex de ±155 m² selon PEB se déploie sur le rez-de-chaussée et le premier étage d’un immeuble entièrement restructuré. Intégré à une copropriété de quatre logements, il conjugue lignes contemporaines, volumes généreux et une distribution pensée sur deux niveaux. L’ensemble accueille trois chambres et deux salles de bains.
La lumière comme fil conducteur
Au premier étage, les espaces de vie s’organisent dans une composition ouverte et lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. Les volumes et la circulation fluide donnent à cet étage une lecture claire, à la fois conviviale et fonctionnelle.
Une suite tournée vers l’extérieur
Un escalier privatif relie le premier étage au rez-de-chaussée, où un dégagement mène à la suite parentale. Celle-ci dispose de sa propre salle de bains et de toilettes séparées, dans une configuration plus intime. Elle s’ouvre directement sur une terrasse privative orientée sud-ouest, située à l’arrière de l’immeuble et à l’écart de la rue.
Le confort dans le détail
Le duplex affiche un PEB C+ et bénéficie d’une chaudière individuelle au gaz à condensation, d’une isolation renforcée des façades arrière et des sols, ainsi que de châssis métalliques thermiques avec double vitrage HR. Quatre panneaux solaires privatifs complètent l’équipement, tandis que l’installation électrique est conforme. Une cave privative et un local commun pour vélos et poussettes sont également prévus. Un garage fermé privatif est disponible en supplément au prix de 50.000 €, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant celui-ci sur l’allée d’accès.
Renseignements généraux
- Référence 13/0127
- Prix € 760.000
- Type Appartement
- Sous-type Appartement
- Localisation Avenue Armand Huysmans 25, 1050 Ixelles
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Parking 2
- Année de construction 1937
- Année de rénovation 2026
- Disponible Immédiatement
Intérieur
- Maintenance intérieure Excellent
- Surface habitable ± 155 m²
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Label PEB C
- Code EPC 20260203-TEST
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
- Permis de lotissement Aucun permis de lotissement
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Jean-Pierre Pesch
+32 (0)479 11 66 92
jean-pierre.pesch@hillewaere.be
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Statut: à vendre
Type: Appartement
Prix min.: € 684.000
Prix max.: € 836.000
Localisation: 1050 Ixelles