Woning & Villa | 8632885 | Villa située au calme sur un magnifique terrain à... | Hillewaere

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A vendre | Villa | 3970 Leopoldsburg | Ref. 07/3388

€ 669.000 3 chambre(s) 1 salle(s) de bain

Lidostraat 146, 3970 Leopoldsburg

Surface au sol ± 4160 m²
Surface ± 434 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Dispose d'un parking Oui
Parking 5
Possède un jardin Oui
Année de construction 2004
Année de rénovation 2018
Disponible Après l'acte

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Exceptionnelle villa isolée sur 41 ares à Leopoldsburg.

Entre le centre de Leopoldsburg et Lommel se trouve cette impressionnante villa indépendante sur un terrain exceptionnel de pas moins de 41 ares 60 ca. L'emplacement particulièrement calme et verdoyant, combiné à une surface habitable de 434 m², en fait une occasion rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et de l'exclusivité dans un emplacement de premier choix.

434 m² généreusement agencé pour un confort de vie maximal.

L'entrée avec toilettes invités donne accès à un salon et une salle à manger lumineux, un bureau avec placards intégrés et une cuisine rénovée en 2018, entièrement équipée avec des appareils Miele et un Quooker. Une buanderie, un débarras et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, il y a trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo.

Uitgestrekt terrein met tuin, terras en aangrenzend bos. In het Frans zou dit zijn: Terrain spacieux avec jardin, terrasse et forêt adjacente.

Le terrasse récemment aménagée à l'arrière invite à se détendre et à profiter, tandis que le magnifique jardin se transforme progressivement en une forêt adjacente qui offre une intimité maximale et un sentiment unique de nature. Un abri supplémentaire à l'arrière et le jardin partiellement clôturé rendent cet espace extérieur à la fois fonctionnel et agréable.

Espace, nature et confort technique dans un emplacement exceptionnel.

Cette villa combine un terrain exceptionnellement grand avec une électricité conforme, des panneaux solaires et un double garage. L'emplacement exceptionnel entre Leopoldsburg et Lommel, la surface habitable généreuse et le grenier multifonctionnel au-dessus du garage offrent également un potentiel de croissance intéressant pour ceux qui recherchent un logement durable et spacieux avec du caractère.

Renseignements généraux

Référence 07/3388
Prix € 669.000
Type Maison et villa
Sous-type Villa
Localisation Lidostraat 146, 3970 Leopoldsburg
Surface au sol ± 4160 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Parking 5
Possède un jardin Oui
Année de construction 2004
Année de rénovation 2018
Disponible Après l'acte
Revenus cadastraux 1215

Intérieur

Maintenance intérieure Excellent
Surface habitable ± 434 m²
Chambres 3
Salles de bains 1
Eau chaude Fuel
Isolation Entièrement isolé
Chauffage Chauffage central, Chauffage partiel par le sol, Mazout
Vitrage Vitrage à haut rendement
Type de fenêtre TILTTURN_WINDOW, Aluminium
PEB 134kWh/(m² an)
Label PEB B
Code EPC 20260526-0003867010-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
Permis de lotissement Permis de lotissement
Risque d'inondation de la parcelle (score P) A
Risque d'inondation du bâtiment (score G) A

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