À vendre
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Maison
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7803 Bouvignies
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Ref. 12/0362
hillewaere | Woning & Villa | Bouvignies... | 8612320
- Surface au sol ± 4725 m²
- Surface ± 340 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Dispose d'un parking Oui
- Parking 6
- Possède un jardin Oui
- Possède une terrasse Oui
- Surface de la terrasse ± 175 m²
- Année de construction 1844
- Année de rénovation 2025
- Disponible Après l'acte
Une maison de maître de 1844 primée aux portes du Pays des Collines
À Bouvignies, charmant village de l'entité d'Ath aux portes du Pays des Collines, cette ancienne demeure d'un ministre d'État entièrement rénovée développe 340 m² en alliant patrimoine historique de 1844 et extension contemporaine primée pour son architecture. Derrière un élégant portail, elle offre un dialogue remarquable entre élégance d'époque et modernité soigneusement maîtrisée.
Trois chambres, extension professionnelle et verger avec dépendances
Le vaste hall distribue un grand séjour baigné de lumière, une double salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'extension primée accueille un espace professionnel avec entrée indépendante, également aménageable en suite de plain-pied grâce à sa salle d'eau. Un verger bucolique comprenant une dépendance avec anciennes écuries, une remise et un garage complète cet ensemble d'exception.
Jardin paysager, vignes et verger bucolique dans un village préservé
Le jardin paysager offre un environnement paisible et préservé, agrémenté de quelques vignes. Le verger bucolique avec ses dépendances historiques prolonge ce cadre champêtre d'une rare authenticité. Le terrain à front de rue, potentiellement constructible, constitue un atout foncier supplémentaire particulièrement intéressant pour tout projet de valorisation patrimoniale.
Patrimoine historique, extension primée et potentiel foncier
Toiture en ardoises naturelles en excellent état, corniches neuves, chaudière récente et matériaux de qualité témoignent du soin de la rénovation. Extension primée à entrée indépendante, terrain potentiellement constructible en façade, verger avec écuries et remise font de cette maison de maître de 1844 une opportunité patrimoniale rare et polyvalente aux portes du Pays des Collines.
Renseignements généraux
- Référence 12/0362
- Prix Prix sur demande
- Type Maison et villa
- Sous-type Maison
- Localisation 7803 Bouvignies
- Surface au sol ± 4725 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Parking 6
- Possède un jardin Oui
- Surface de la terrasse ± 175 m²
- Année de construction 1844
- Année de rénovation 2025
- Disponible Après l'acte
- Revenus cadastraux 1834
Intérieur
- Maintenance intérieure Excellent
- Surface habitable ± 340 m²
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Eau chaude Chaudière à condensation, Individuel
- Chauffage Chauffage central, Individuel, Chaudière à condensation, Mazout
- Vitrage Double, Vitrage à haut rendement, Vitrage à isolation renforcée
- PEB 374kWh/(m² an)
- Label PEB E
- Code EPC 20251006023840
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Aucun permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire
- Permis de lotissement Aucun permis de lotissement
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Statut: à vendre
Type: Maison et villa
Prix min.: € 981.000
Prix max.: € 1.199.000
Localisation: 7803 Bouvignies