A vendre
|
Villa
|
6660 Houffalize
|
Ref. 13/0087
hillewaere | Woning & Villa | Houffalize... | 8606323
- Référence 13/0087
- Prix € 1.000.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Villa
- Localisation 6660 Houffalize
- Surface au sol ± 14700 m²
- Surface ± 700 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 4
- Dispose d'un parking Oui
- Parking 8
- Possède un jardin Oui
- Disponible Après l'acte
Une clairière privée au cœur des forêts ardennaises près de Houffalize
À proximité de Houffalize, au terme d'une longue allée arborée, cette propriété contemporaine de ±700 m² habitables s'implante dans une clairière ouverte sur les forêts environnantes, sur un domaine de près de 1,5 hectare mêlant jardin paysager et espace boisé. Entre Bruxelles et le Grand-Duché de Luxembourg, elle incarne une discrétion et une sérénité absolument remarquables.
Une résidence principale et deux appartements indépendants
La villa principale s'articule autour d'un séjour de ±80 m² baigné de lumière, prolongé vers les terrasses et la piscine. Trois chambres avec dressings et salles d'eau complètent l'espace nuit. À l'étage, deux appartements entièrement indépendants — chacun avec cuisine, salle de bains et accès privatif — permettent un usage multigénérationnel, familial ou touristique. Un sous-sol de ±230 m² et un garage trois voitures complètent l'ensemble.
Piscine, terrasses plein sud et forêt ardennaise à perte de vue
Les terrasses exposées plein sud et la piscine extérieure s'inscrivent dans un domaine de près de 1,5 hectare dont un hectare boisé, offrant une intimité et une profondeur de vue exceptionnelles. L'accès immédiat aux sentiers de promenade et aux paysages emblématiques de l'Ardenne belge renforce encore le caractère unique de ce cadre naturel préservé.
Performance, matériaux nobles et intimité absolue
Béton cellulaire, ardoises naturelles, pierre et marbre, domotique intégrée, chauffage au sol, poêle de masse et 42 panneaux photovoltaïques garantissent une performance énergétique et une pérennité remarquables. Sept chambres, cinq salles de bains, trois logements distincts et un environnement naturel d'exception font de cette propriété un bien d'une rareté absolue sur le marché ardennais.
Renseignements généraux
- Référence 13/0087
- Prix € 1.000.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Villa
- Localisation 6660 Houffalize
- Surface au sol ± 14700 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 4
- Parking 8
- Possède un jardin Oui
- Disponible Après l'acte
Intérieur
- Surface habitable ± 700 m²
- Chambres 7
- Salles de bains 5
- Eau chaude Pompe à chaleur
- Isolation Isolation du toit, Entièrement isolé
- Chauffage Gaz naturel
- Vitrage Double
- Type de fenêtre PVC
- PEB 170kWh/(m² an)
- Label PEB B
- Code EPC 20230421007478
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
- Permis de lotissement Permis de lotissement
Ce bien vous intéresse ?
Une question, une visite ? Laissez-nous vos coordonnées, votre conseiller vous recontacte rapidement.
Rencontrez notre expert en Houffalize
Patrick Cousin
+32 (0)479 18 74 99
pc@christiesrealestatebelgium.be
Ces biens pourraient
aussi vous plaire
✕
Het juiste eigendom nog niet gevonden?
Met een persoonlijk zoekprofiel weten we precies waarnaar u op zoek bent. We brengen u op de hoogte zodra een eigendom dat aansluit bij uw wensen zich aandient.
Statut: à vendre
Type: Maison et villa
Prix min.: € 900.000
Prix max.: € 1.100.000
Localisation: 6660 Houffalize