A vendre
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Villa exclusive
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2382 Poppel
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Ref. 04/16685
hillewaere | Woning & Villa | Villa de l... | 8597204
- Référence 04/16685
- Prix € 1.495.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Villa exclusive
- Localisation Koekoeklaan 11, 2382 Poppel
- Surface au sol ± 1750 m²
- Surface ± 494 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Dispose d'un parking Oui
- Parking 5
- Possède un jardin Oui
- Possède une terrasse Oui
- Surface de la terrasse ± 100 m²
- Année de construction 1996
- Année de rénovation 2024
- Disponible En consultation
Villa exclusive près de la réserve naturelle
Située dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, en bordure d'une réserve naturelle, cette villa exclusive offre une combinaison unique de luxe, de confort et d'intimité maximale. Grâce à une architecture réfléchie, de grandes baies vitrées et une connexion sans couture avec le jardin, la vie intérieure et extérieure s'harmonisent parfaitement. Une expérience de vie exceptionnelle où la tranquillité, la nature et le raffinement sont au centre de tout.
Vivre luxueusement avec bien-être et flexibilité
Le hall d'entrée élégant mène à une cuisine ouverte centralement située qui relie la salle à manger et le salon avec une cheminée au gaz. Une véranda, un salon supplémentaire, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une deuxième chambre avec sa propre salle de bains et un garage double intégré complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage offre de l'espace pour une salle de sport, un bureau et une chambre supplémentaire. Le sous-sol abrite une zone de bien-être complète avec piscine intérieure.
Paradis privé avec piscine à débordement
Le magnifique jardin aménagé constitue une extension exclusive de la maison avec une piscine à débordement équipée d'une cascade, d'une douche extérieure et de plusieurs terrasses. La terrasse orientée au sud avec jacuzzi intégré bénéficie d'une exposition au soleil optimale et d'une vue sur la verdure. Un spacieux poolhouse avec des installations sanitaires complète cet environnement extérieur exceptionnel, où l'intimité et la communion avec la nature se rejoignent parfaitement.
Récemment modernisé avec une technologie de pointe
Cette villa a été récemment rénovée en 2024 avec un nouveau toit et de nouveaux planchers. Des panneaux solaires ont été installés en 2023 et l'installation de chauffage de la maison et de la piscine a été renouvelée en 2026. Domotique, système d'alarme, matériaux de haute qualité, piscine intérieure et extérieure, espace bien-être avec sauna et un garage double intégré font de cette propriété une combinaison exceptionnelle de luxe, de technologie et de confort.
Renseignements généraux
- Référence 04/16685
- Prix € 1.495.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Villa exclusive
- Localisation Koekoeklaan 11, 2382 Poppel
- Surface au sol ± 1750 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Parking 5
- Possède un jardin Oui
- Surface de la terrasse ± 100 m²
- Année de construction 1996
- Année de rénovation 2024
- Disponible En consultation
- Revenus cadastraux 1984
Intérieur
- Maintenance intérieure Excellent
- Surface habitable ± 494 m²
- Chambres 4
- Salles de bains 4
- Eau chaude Chaudière à haut rendement
- Isolation Entièrement isolé
- Chauffage Chauffage par air chaud, Cheminée, Chaudière à haut rendement, Chaudière combinée
- Vitrage Vitrage à haut rendement, Vitrage à isolation renforcée
- PEB 110kWh/(m² an)
- Label PEB B
- Code EPC 20260521-0003875264-RES-1
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
- Permis de lotissement Permis de lotissement
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Mies Willemsen
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mies.willemsen@hillewaere.be
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Statut: à vendre
Type: Maison et villa
Prix min.: € 1.345.500
Prix max.: € 1.644.500
Localisation: 2382 Poppel