A vendre
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Maison de ville
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1050 Ixelles
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Ref. 12/0305
hillewaere | Woning & Villa | Étangs d’I... | 8586591
- Référence 12/0305
- Prix € 2.700.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Maison de ville
- Localisation 1050 Ixelles
- Surface au sol ± 250 m²
- Surface ± 665 m²
- Possède un jardin Oui
- Possède une terrasse Oui
- Année de construction 1904
- Année de rénovation 2006
- Disponible En consultation
L’empreinte d’Ernest Blérot
Face aux Étangs d’Ixelles, cette maison de maître Art nouveau conçue en 1904 par Ernest Blérot incarne l’une des expressions les plus singulières de l’architecture bruxelloise. Classée dans son intégralité, elle déploie environ 665 m² bruts sur six niveaux, reliés par ascenseur. Restaurée entre 2006 et 2008, la demeure a retrouvé tout son éclat sans perdre ce qui fait son caractère : une architecture pensée dans le moindre détail, où façade, volumes et éléments décoratifs composent un ensemble remarquablement cohérent.
Recevoir face aux étangs
Le bel étage concentre les espaces de réception et offre à la maison son panorama le plus spectaculaire. Depuis le salon avant, le bow-window historique ouvre une perspective directe sur les Étangs d’Ixelles. Dans son prolongement, un double salon s’ouvre vers le jardin de ville, créant une succession d’espaces à la fois généreux et intimes. Au rez-de-jardin, une cuisine professionnelle avec arrière-cuisine côtoie une élégante salle à manger avec cheminée, prolongée par le jardin. Une bibliothèque ou salle de cinéma avec salle de bains complète ce niveau, pensé aussi bien pour les réceptions que pour une vie plus confidentielle.
Une maison aux multiples vies
Répartie sur les étages supérieurs, la partie privée offre une remarquable souplesse d’aménagement, avec jusqu’à sept chambres et six salles de bains. Le premier étage accueille un véritable appartement de maître, composé d’une vaste chambre, d’un dressing, d’une salle de bains et d’une salle de douche. Les deux niveaux suivants réunissent quatre chambres en suite, dont l’une bénéficie de sa propre terrasse. Au dernier étage prennent place une chambre supplémentaire, une salle de bains et une buanderie. Une configuration qui permet d’imaginer aussi bien une vaste résidence familiale qu’une maison destinée à recevoir.
Le patrimoine dans chaque détail
Ici, le caractère ne tient pas seulement à l’adresse ou aux proportions. Il se lit dans chaque détail : ferronneries Art nouveau, vitraux, boiseries, menuiseries, moulures et mosaïques d’origine ont été soigneusement préservés. Dès l’entrée, les mosaïques historiques et la cage d’escalier centrale donnent le ton d’une demeure où l’ornement participe pleinement à l’architecture. Une cave à vin et un jardin de ville à l’arrière complètent l’ensemble. Actuellement exploitée en maison d’hôtes, la propriété sera libre à partir du 1er janvier 2027.
Renseignements généraux
- Référence 12/0305
- Prix € 2.700.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Maison de ville
- Localisation 1050 Ixelles
- Surface au sol ± 250 m²
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 1904
- Année de rénovation 2006
- Disponible En consultation
Intérieur
- Maintenance intérieure Moyen
- Surface habitable ± 665 m²
- Chambres 6
- Salles de bains 6
- PEB 312kWh/(m² an)
- Label PEB F
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
- Permis de lotissement Permis de lotissement
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Jean-Marc Delcroix
+32 (0)474 74 08 07
jmd@christiesrealestatebelgium.be
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Statut: à vendre
Type: Maison et villa
Prix min.: € 2.430.000
Prix max.: € 2.970.000
Localisation: 1050 Ixelles