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À vendre | Maison de ville | 1050 Ixelles | Ref. 12/0289

€ 1.750.000 6 chambre(s)

1050 Ixelles

Surface au sol ± 165 m²
Surface ± 434 m²
Possède une terrasse Oui
Surface de la terrasse ± 15 m²
Année de construction 1910
Année de rénovation 2016
Disponible Après l'acte

Une maison de ville aux volumes généreux

Idéalement située dans le quartier recherché du Châtelain, cette maison unifamiliale entièrement rénovée en 2016 développe ± 434 m² habitables. Sa distribution sur plusieurs niveaux permet d’articuler espaces de réception, six chambres, plusieurs salles d’eau et un bureau indépendant en fond de parcelle, dans une configuration adaptée aussi bien à une grande famille qu’à une occupation mixte habitation et profession libérale.

Des espaces de vie ouverts et traversants

Le hall d’entrée mène à un vaste espace de réception traversant réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une cour arrière aménagée. En fond de parcelle, un bureau indépendant complète les espaces du rez-de-chaussée. Il dispose du chauffage par le sol, de sa propre salle de douche et d’un WC.

Une organisation pensée pour l’intimité

Les espaces privés se répartissent sur trois étages. Le premier accueille deux chambres, chacune avec dressing et salle de douche. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires avec leurs espaces privatifs. Deux autres chambres prennent place au troisième étage, accompagnées d’une salle de douche et d’un dressing. Cette distribution permet de préserver une réelle indépendance entre les différents niveaux de la maison.

Des fonctions techniques intégrées à l’ensemble

Le sous-sol, également équipé d’un chauffage par le sol, comprend un local technique avec chaudière au gaz, boiler et adoucisseur d’eau, ainsi qu’une buanderie. Deux pièces aménagées, complétées par une salle de douche et un WC, y prennent également place. La rénovation complète réalisée en 2016 intègre par ailleurs le chauffage au sol au rez-de-chaussée, au sous-sol et dans le bureau arrière, ainsi qu’une cour privative.

Renseignements généraux

Référence 12/0289
Prix € 1.750.000
Type Maison et villa
Sous-type Maison de ville
Localisation 1050 Ixelles
Surface au sol ± 165 m²
Surface de la terrasse ± 15 m²
Année de construction 1910
Année de rénovation 2016
Disponible Après l'acte

Intérieur

Surface habitable ± 434 m²
Chambres 6
Eau chaude Chaudière à condensation
Chauffage Gaz naturel
Vitrage Double
PEB 126kWh/(m² an)
Label PEB C
Code EPC 20170815-0000510326-01-3

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
Permis de lotissement Aucun permis de lotissement