Woning & Villa | 8530251 | Gerpinnes - Propriété sur 4 ha avec piscine et con... | Hillewaere

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A vendre | Villa | 6280 Gerpinnes | Ref. 12/0186

€ 3.500.000 4 chambre(s) 4 salle(s) de bain

Référence 12/0186
Prix € 3.500.000
Type Maison et villa
Sous-type Villa
Localisation 6280 Gerpinnes
Surface au sol ± 42470 m²
Surface ± 1515 m²
Surface au sol Oui
Garages 3
Dispose d'un parking Oui
Parking 20
Possède un jardin Oui
Possède une terrasse Oui
Surface de la terrasse ± 170 m²
Année de construction 1999
Disponible Après l'acte

Une demeure en pierre de France sur 4 hectares clos à Gerpinnes

Au terme d'une drève privée et sécurisée, nichée au cœur d'un domaine entièrement clôturé de plus de 4 hectares agrémenté d'un grand plan d'eau, cette demeure en pierre de France de ±1.500 m² incarne l'excellence résidentielle. À proximité de Gerpinnes et à 20 minutes de l'aéroport de Charleroi, elle offre une discrétion et une sécurité absolues dans un environnement verdoyant d'exception.

Quatre suites, wellness complet, conciergerie et ascenseur tous niveaux

Le double séjour avec cheminée, la salle à manger, la cuisine avec îlot, la véranda vitrée et le bureau intégré composent un rez-de-chaussée d'une fluidité remarquable. Quatre chambres avec salles d'eau dont une suite parentale avec dressing, salon et terrasse à l'étage. Les ailes latérales abritent piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi, fitness, salle de billard et trois garages. La maison de concierge indépendante de quatre chambres avec garage complète le domaine.

Plus de 4 hectares clos avec grand plan d'eau et jardin éclairé

Le domaine entièrement clôturé de plus de 4 hectares, agrémenté d'un grand plan d'eau et d'un jardin aménagé avec chemin éclairé, offre une intimité et une sérénité absolument remarquables. La maison de concierge positionnée à l'entrée de la propriété renforce encore la sécurité et le caractère exceptionnel de ce domaine privé aux portes de Gerpinnes.

Piscine intérieure, ascenseur, wellness et conciergerie sur 4 hectares

Ascenseur desservant tous les niveaux, chauffage au sol, volets automatisés, aspiration centralisée, stores solaires, système d'alarme, citernes d'eau de pluie, piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi et fitness composent un niveau technique et de confort rarissime. Ce domaine de ±1.500 m² en pierre de France, sur 4 hectares entièrement clos, représente l'une des opportunités les plus exceptionnelles du marché immobilier wallon.

Renseignements généraux

Référence 12/0186
Prix € 3.500.000
Type Maison et villa
Sous-type Villa
Localisation 6280 Gerpinnes
Surface au sol ± 42470 m²
Surface au sol Oui
Garages 3
Parking 20
Possède un jardin Oui
Surface de la terrasse ± 170 m²
Année de construction 1999
Disponible Après l'acte
Revenus cadastraux 7436

Intérieur

Maintenance intérieure Bien
Surface habitable ± 1515 m²
Chambres 4
Salles de bains 4
Isolation Isolation du toit, Isolation murale, Isolation des sols, Entièrement isolé
Chauffage Gaz naturel
Vitrage Double
Type de fenêtre HARDWOOD, TILTTURN_WINDOW, Bois
PEB 268kWh/(m² an)
Label PEB D
Code EPC 20221215000405

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
Permis de lotissement Aucun permis de lotissement
Risque d'inondation de la parcelle (score P) A
Risque d'inondation du bâtiment (score G) A

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+32 (0)472 12 26 23
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