Local commercial avec appartement sur 785m² de terrain
Sur une route d'accès, non loin de l'autoroute E313, nous trouvons ce superbe bâtiment polyvalent avec plusieurs possibilités, actuellement le rez-de-chaussée et le sous-sol sont utilisés comme atelier et espace d'exposition (391m²) et le 1er et 2ème étage comme logement avec bureaux (309m²).
Disposition du rez-de-chaussée :
L'imposante façade en verre avec la porte d'entrée nous mène à l'impressionnant espace d'exposition avec un plafond haut (3m), un sol en résine époxy, 2 salles de bains, un bureau séparé et à l'arrière une cuisine entièrement équipée, finie avec des armoires sur mesure, avec une porte d'accès au parking/terrasse à l'arrière.
Sous-sol :
Un escalier moderne nous mène à la deuxième partie de l'espace d'exposition. Grâce à une verrière à l'avant avec des dalles de verre intégrées dans le sol du rez-de-chaussée et toute la façade arrière en verre, cet espace est baigné de lumière. Les portes en verre nous donnent accès à un grand escalier menant au jardin/terrasse à l'arrière. À côté de cet espace, nous trouvons un grand espace de stockage/archives et une salle technique.
Bureaux et logement au 1er étage :
En passant par la deuxième porte d'entrée à l'avant du bâtiment, nous entrons dans le hall d'entrée avec des toilettes pour les invités ainsi que l'escalier et l'ascenseur menant au premier étage. Cet espace ouvert a été compartimenté en 2 bureaux différents par des armoires et des cloisons en verre. Ensuite, nous arrivons aux pièces de vie, avec du parquet, de grandes fenêtres et un beau coin salon/TV, une cheminée à gaz moderne, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée séparée par des armoires mi-hautes avec îlot de cuisson équipé d'une hotte encastrée, d'une plaque à induction, d'un Quooker et en plus d'un lave-vaisselle Miele, d'un four Miele, d'un combiné four Miele, d'un four à vapeur haute pression Miele et d'une machine à café encastrée Miele. Ensuite, le grand cellier/buanderie avec notamment des refroidisseurs à vin Miele.
2ème étage :
Ici, nous trouvons la grande buanderie/salle de repassage, une petite cuisine avec accès à la très grande terrasse sur le toit qui est également accessible par la chambre principale. Celle-ci dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec 2 lavabos, toilettes, douche à l'italienne et sauna. Le hall et la deuxième chambre nous donnent accès à la 3ème grande terrasse sur le toit (à l'arrière). Cette deuxième chambre ou chambre d'amis dispose également d'un grand placard et d'une salle de bains privative avec double lavabo, douche et toilettes.
Caractéristiques :
- Finition haut de gamme
- Ascenseur présent
- Panneaux solaires
- Magnifiques terrasses ensoleillées
- Garage situé sur le terrain
- Possibilité de vivre et travailler
- Possibilité de vivre ensemble
- Extension possible par le terrain voisin
- EPC local commercial A
- EPC appartement A
L'achat supplémentaire du terrain voisin est possible pour 260 000 €.
On y trouve déjà un garage pour 3 voitures.
